4 étoiles – Petite villa de famille, située 557 chemin de Vallauris – 06160 JUAN LES PINS
et composée de 3 chambres, d’un séjour, d’une grande terrasse, et d’un jardinet.
Sur le devant parking pour deux véhicules et garage pour une voiture.
La villa est entourée de résidences principales, et en bordure d’une petite route qui est en sens unique. Elle est à 800 mètres des plages juanaises (privées et publiques) Au retour de la plage vous disposerez d’une douche à l’extérieur, local dans lequel se trouve le lave-linge.
Villa de famille
entièrement rénovée
Au rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine à l’américaine : plaque électrique, four, micro-ondes, congélateur…
Coin salon avec une télévision, un canapé fixe, trois places.
WC et lavabo.
A l’étage :
1 chambre avec lit d’1,40 m ; salle d’eau privée (douche WC, lavabo).
1 chambre avec deux lits simples.
1 chambre avec canapé gigogne : 1 ou 2 lits simples ou 1 lit double.
1 salle de bains partagée entre les deux dernières chambres
.
Elle est située à six cents mètres des commerçants : boucher/traiteur, boulanger, à 500 mètres d’un primeur et de tous autres commerces,
– à 700 mètres du supermarché Casino.
– à 5 km d’un hypermarché Carrefour, Decathlon, et de tout autre grand magasin de chaîne.
La villa est à 800 mètres des plages sablonneuses de Juan les Pins, tant privées que publiques.
LOCATION SAISONNIERE DE LOCAUX MEUBLES
CONTRAT DE LOCATION (DE L’ADRET)
Entre les soussignés,
Mme Florence BERTRAND 1164 route des Amerands 74170 ST GERVAIS
Propriétaire,
et Mr et Mme
Locataires,
il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Mme Bertrand loue pour la durée ci-après indiquée, les locaux meublés, situés L’Adret – 557 chemin de Vallauris – 06160 JUAN LES PINS prévus pour le couchage MAXIMUM DE CINQ/SIX personnes.
Les locaux présentement loués ne doivent sous aucun prétexte être occupés par un nombre de personnes supérieur à celui indiqué ci-dessus.
Si le nombre de locataires dépasse la capacité prévue, le propriétaire se réserve le droit d’appliquer une majoration de 15 % par personne, du prix de la location, lors du règlement.
DESCRIPTION
Villa entièrement refaite, à 500 mètres des commerces, 800 mètres de la place
surface habitable : 80 m2 aperçu mer des chambres exposition sud chauffage électrique
REZ DE JARDIN : SEJOUR/CUISINE : lave-vaisselle, 4 plaques électriques, four multifonctions à pyrolyse, réfrigérateur-congélateur
devant la TV : canapé – cabinet de toilette – Téléphone (appels fixes français uniquement) ; internet/Wi-Fi
A L’EXTERIEUR : terrasse de 25 m2 avec auvent électrique et anémomètre – salon de jardin –
jardin de 100 m2 gazonné et entourage fleuri
dans un local externe : douche – machine à laver.
ETAGE : TROIS CHAMBRES : (1 avec grand lit et salle d’eau privée – 1 : deux lits simples – 1 : canapé-lit) – salle de bains partagée : baignoire/douche – WC – lavabo
Volets électriques – fenêtres à ouverture normale et à bascule. Alarme – coffre-fort
DUREE DE LA LOCATION
La présente location est faite pour la période du …………………….au ……………………….. Elle commencera à courir le ………………………à QUATORZE heures, pour se terminer le ………………….à NEUF HEURES date et heure auxquelles les locaux devront être mis à la disposition du propriétaire, sauf accord préalable entre les deux parties.
Le preneur reconnaît que les locaux faisant l’objet du présent contrat ne lui sont loués qu’à titre de résidence provisoire et que la durée de cette location est consentie et acceptée sans reconduction possible.
PRIX DE LA LOCATION – RESERVATION
Le montant de la location pour la durée fixée s’élève à Euros …………………, payable Euros ……………….. » à la réservation à titre d’arrhes et le solde au moment de la prise de possession, sera réglé en ESPECES et ce, du fait de la recrudescence des chèques sans provision.
La réservation est réputée ferme et définitive à réception des arrhes. Leur montant s’élève au tiers de la location. En cas d’annulation de la part du locataire, les arrhes resteront acquises par le propriétaire, sauf si ce dernier trouve un nouveau locataire pour la même période et au même prix.
Si le séjour est écourté par le locataire et si la responsabilité du propriétaire n’est pas mise en cause, le prix de la location reste acquis au propriétaire. Il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis celui de la caution dans les conditions indiquées ci-dessous. En cas d’annulation sur infraction du propriétaire, les arrhes seront remboursées en double du montant reçu.
CHARGES (électricité) du mois d’octobre au mois d’avril ne sont pas comprises dans le montant de la location, et feront l’objet d’un décompte à la fin du séjour du locataire après relevé du ou des compteurs à l’arrivée et au départ des preneurs. (15 cts le kilowatt). En été, charges incluses.
TAXE DE SEJOUR
Antibes, station touristique perçoit une taxe de séjour dont le montant est de 7 euros par semaine et par personne, à partir de 13 ans.
CONDITIONS GENERALES et CAUTION
Un état descriptif des lieux ainsi que l’inventaire du mobilier, du matériel et des ustensiles de cuisine seront remis au locataire dès son arrivée.
A titre de garantie, il est prévu une caution de Euros………………, qui sera renvoyée au maximum huit jours après la fin de la location au cas où aucun manquant ni dégâts n’auront été constatés, si le nombre de personnes a été conforme et si les lieux sont rendus dans l’état où le locataire les a trouvés.
NETTOYAGE
Pour le nettoyage final un forfait de Euros 75 sera demandé et payé à la personne chargée de l’accueil.
La location comporte la fourniture des couvertures, traversins ou oreillers, de la vaisselle, des couverts, de la batterie de cuisine. Le linge de maison n’est pas fourni (draps, serviettes…)
En cas de panne inopinée d’un des appareils électroménagers, il sera fait appel à un dépanneur dans les plus brefs délais, sans que cela ne puisse prêter à une quelconque diminution du prix de la part du propriétaire. Le preneur ne pourra céder tout ou partie de la location, ni sous-louer.
ASSURANCE
Le locataire devra justifier de la souscription d’une assurance en responsabilité civile pour les dommages causés de son fait aux locaux qu’il occupe, ainsi qu’à l’égard des tiers. Il doit donc demander auprès de son assureur si son contrat prévoit l’extension villégiature (location de vacances). Dans l’hypothèse contraire, il doit souscrire l’extension nécessaire. Tout vol dans la période de location est à la charge du locataire.
En cas de contestation pour l’exécution des présentes, les parties soussignées, conviennent que le Tribunal compétent sera celui de Bonneville – Haute-Savoie.
Fait en double exemplaire, le…………………………à St Gervais
LU ET APPROUVE
le propriétaire,
LU ET APPROUVE
le locataire,
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et votre adresse e-mail :